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汕头房改房和政府补贴房
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  汕头房改房和政府补贴房  

汕头房改房和政府补贴房


    二手房价格虽然较一手房低,但却会出现较一手房更多的问题,您可以通过我们的网上咨询解决,除为您提供全面的房源信息外,还将为您展示一个完整的交易过程,及相关的交易时间和交易费用。

   二级市场自开放以来,买房者与卖房者心态一直不平稳,对市场价格拿不准,卖方总希望把自己的房与商品房比较,定价较高;买房者认为房改房是旧房,价格应比普通商品房便宜得多。二级市场真正的价格应该怎样,我们为您提供目前市场大致价位情况分析。

    不过,并非所有房改房和政府补贴房都可上市交易,分为以下几种情况:
 房改房

1.以成本价购买且与原产权单位没有事先约定的可以直接上市交易。

(1) 一看房屋所有权证第一页或第二页有"成本价出售住房"、"成本价出售住宅"或"私有"等字样,则表示该房屋以成本价购买。
(2) 二看与原购房单位签订的买卖协议中是否有诸如:"单位有优先购买权"、"出售转让需经原产权单位同意"或"五年之内不可以上市"等条款约定。

2.以成本价购买且与原产权单位有事先约定的或以标准价、优惠价购买的,需向原产权单位提交《已购公有住房和经济适用房出售征询意见表》,原产权单位盖章同意后就可上市交易。
(1)一看房屋所有权证第一页有"*私有"、"出让"、"划拨"或"标准出售"等字样,则表示该房屋以标准价或优惠价购买。
(2)二看与原产权单位签订的买卖协议中的约定。

 政府补贴房

 1 看房屋所有权证第一页或第二页有"28"、"37"、"226"、"334"、或政府补贴房出售住宅"私有"等字样.
 2 要注意房产证产权人(业主)要原业主.或公证委托手续.


    房改房和政府补贴房的交易过程即是产权转移的过程,为保证房款、房产的顺利转移,需要办理居间担保过户手续。  
    如果您不满足于我们为您提供的网上咨询,欢迎到汕头房产网各经纪店进行现场咨询,注册经纪人将会为您提供专业的服务。 
 

 
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